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去年海外并购交易量下降近五成 房企出海趋于理性怎么点亮洛克王国

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2020-06-01

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《日本蓝皮书》:少子老龄化形中国社科院发布的一份关于日本的研究报告显示,日本经济正面临着少子老龄化的严峻形势,日本65岁以上人口占比高达27.3%,为全球最高,与此同时,日本正在进入不

近年来,基于种种原因越来越多的房企将投资目光瞄向了海外市场,并频繁在澳大利亚、美国和英国等海外市场发力。

《每日经济新闻》记者从普华永道的一份研究报告中发现,过去3年来,从2015年至2017年,中国房地产企业海外并购交易数量分别为36笔、86笔和46笔。其中2016年为海外并购高峰期,至去年有所下降,海外并购交易数量同比下滑47%。这意味着,房企涉足海外并购逐渐回归理性。

海外并购“变奏”

普华永道数据显示,2017年房地产海外并购交易数量下降近五成,但交易金额超过500亿美元,保持超过200%的增长,平均交易额也大幅增长。报告中显示,交易金额的增加主要是由于去年6月中投牵头收购黑石旗下欧洲物流地产机构Logicor作价138亿美元的交易。

此外,万科联合厚朴、高瓴资本、SMG、中银集团投资有限公司组成财团,共同参与在新加坡交易所上市的普洛斯(GLP)私有化,成为普洛斯最大股东,最终交易金额突破百亿美元。而普洛斯作为中国、日本、美国及巴西市场领先的现代物流设施提供商,成为万科投身物流地产的一大跳板。

《每日经济新闻》记者梳理发现,房企在海外的并购主要集中于美国、马来西亚、新加坡和英国等国家的核心城市,以开发住宅和高层公寓和收购持有型物业长期盈利为主。

值得注意的是,过去一年房地产海外并购物业类型中,物流和土地类并购交易金额占比最大,核心物业或住宅类海外投资相对比较活跃。

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受地缘政治因素影响,俄罗斯股市、汇市连续第二日遭受重创。

俄罗斯股指RTS低开1.1%,跌幅随后扩大至逾4%,触及2017年8月来新低。

俄罗斯卢布兑美元跌超5%,逼近64关口。俄罗斯卢布兑欧元跌至78.43卢布,创2016年4月来新低。

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俄罗斯以美元计价主权债券扩大跌幅,2043年到期债券自美国公布新一轮对俄制裁以来累计下跌2.3点。俄罗斯5年期信贷违约掉期(CDS)升至144个基点,为六个月高位,较周一收盘涨6个基点。

4月6日,美国曾宣布对一批与克里姆林宫关系密切的企业和个人实施新一轮制裁。此外,特朗普警告称,普京和伊朗要为上周在叙利亚首都外发生的化学武器袭击付出巨大代价。

彭博社援引BCS Global Markets全球股市联席主管Luis Saenz分析指出,“卢布最近的表现不再受宏观经济因素的驱动,而是政治领域重大转变的结果。即使地缘政治局势开始正常化,卢布想要回到相对稳定的水平也仍需数个交易日。”

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