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2018年四季度金融、人工智能等行业租赁需求旺盛qq2009刷钻

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-02-01

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2019年1月25日(上海)—— 莱坊发布2018《上海房地产市场》第四季度报告。报告显示2018年第四季度甲级写字楼租金环比上涨2.1%至每天每平方米人民币9.7元。零售物业市场上,主要商圈首层商铺平均租金环比上涨0.8%至每天每平方米人民币59.2元。房地产投资市场方面,商办物业市场共录得11宗整购交易。

甲级写字楼

第四季度,上海甲级写字楼市场新增办公面积360,180平方米,环比增加147%。2018年全年新增供应约为122万平方米,同比下降21%。本季度新竣工项目包括浦东小陆家嘴的富士康大厦、虹桥商务区的虹桥汇最后一部分面积及位于莘庄商务区的旭辉莘庄中心。

莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示:“第四季度,上海甲级写字楼市场平均租金环比上涨2.1%至每天每平方米人民币9.7元。生产服务行业例如金融保险、咨询、律所的写字楼租赁需求有所回升,而人工智能、新能源以及医药等行业在第四季度依然保持着旺盛的租赁需求。第四季度,上海甲级写字楼市场整体空置率环比下跌0.2个百分点至9.9%。“

莱坊高级董事及上海办公楼服务部主管张延军表示:“展望2019年第一季度,我们预计上海甲级写字楼市场租金将保持平稳。近两年新出现行业的租赁需求,例如联合办公、人工智能及新能源等能否持续稳定增长将成为影响写字楼市场走向的重要因素。此外,2019年预计将有超过250万平方米的写字楼新增面积入市,主要分布在浦东前滩、虹口北外滩以及徐汇滨江,大量新供的出现对于这些区域的租金上涨产生压力。”

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