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2018年中国境外房地产投资总额同比下降63%足球年薪

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-03-04

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海南房屋销售持续下降 2019年沈晓明介绍,2018年海南主动转型调整经济结构,实施全域限购等史上最严房地产调控,房屋销售面积和销售额持续下降,有效防止炒房炒地和房价大起大落。

  全球房地产服务机构戴德梁行22日发布报告显示,2018年中国境外地产投资总额为157亿美元,同比下降63%。

  这份名为《2019年中国境外地产投资意向调查》的报告显示,2018年中国境外地产投资为157亿美元,同比下降63%。与此同时,境内投资者的境外地产投资活动已从大量海外收购转向资产处置。相关数据显示,2018年全年境外有超过120亿美元的物业资产被境内投资者出售。

  从投资目的地看,2018年,香港仍为内资企业首选的境外地产投资目的地,全年成交额总计95亿美元,同比下降20%。美国和澳大利亚分别以23亿美元和13亿美元位列第二和第三位。

  相关数据显示,2018年中资企业在美国总计收购了近23亿美元的物业资产,同期资产处置为31亿美元,这是中资首次在美地产投资资本呈现净流出现象。

  戴德梁行中国境外房地产投资意向调查显示,2019年,写字楼和住宅仍为最受青睐的投资类别。令人意外的是,投资者对养老地产的兴趣大增,超过四成的受访者表示对该类别投资感兴趣,位列今年最受欢迎投资类别的第三位。而投资者对酒店板块的投资意向降低最为明显,同比下降50%。

  尽管当前中美贸易摩擦以及英国脱欧存在不确定性,戴德梁行调查报告显示,今年美国和英国仍将是中资企业海外房地产投资目的地的首选,分别位列第一和第三位。

  调查显示,2019年,投资者普遍对境外房地产投资持谨慎态度。戴德梁行预测,2019年,中国境外地产投资额仍将保持低位平稳状态。

  戴德梁行大中华区资本市场部海外投资主管张令青表示,多种迹象表明,目前境内投资者正变得越来越理性,2019年境外地产投资仍会是相对平静的一年。

惠誉:世茂房地产较快的土地去化有助于杠杆率下降不知火舞被h的漫画

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  惠誉评级2月12日将世茂房地产控股有限公司拟发行美元优先无抵押票据指定为预期的“BBB-”评级。

  据了解,世茂房地产近日建议发行一笔美元优先票据,票据发行目的在于为现有债务再融资,以及作为业务发展及其他一般企业用途。2月14日早间,世茂房地产宣布,发行10亿美元优先票据,票面利率6.125%,票据将于2024年2月21日到期。

  惠誉指出,该公司正在加速三线和四线城市的销售,以降低风险,同时增加一线和二线城市的供应。与此同时,世茂房地产目前拥有超过5000万平方米的土地储备,估计其土地储备能提供企业超过五年发展。

  据惠誉介绍,世茂的杠杆率在2018年上半年上升至35.8%,因世茂并未计划在下半年大幅放缓其土地收购,该机构预计2018年该公司杠杆率将保持在36.0%以上。进入2019年,惠誉预测,世茂较快的土地去化有助于其杠杆率跌至35.0%以下。


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