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购买“内部房源”受骗 牵线中介被判赔偿项羽和刘邦谁赢了

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-04-25

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  一边是新开楼盘矜贵惜售,一边是买房人持币求购。一些购房者转而寻找所谓有“资源”的内部人士,意欲通过“暗箱操作”的方式达成买房愿望。上海市第一中级人民法院日前审理一起买房人由中介牵线购买“内部房源”被骗的案件。法院二审判决,中介公司全额返还佣金和意向金,并赔偿购房人10万元,而购房人自身亦应承担50%责任。

  2012年10月,何女士到某房产经纪公司表示,她欲购买某热销楼盘的商品房。经房产中介公司联系介绍,尤某以帮忙认购该楼盘“内部房源”为名,收取了何女士10万元购房意向金。后房产中介公司又通知何女士前往门店领取了订房确认单,何女士当场向房产中介公司支付了3万元佣金,向尤某支付了20万元“办事费”。2013年5月,何女士发现该订房确认单系伪造,遂向公安机关报案。

  尤某到案后,公安机关扣押了他的个人财产,但其银行卡上余额不足500元。2014年10月,法院以合同诈骗罪判处尤某相应刑期,认定其诈骗何女士30万元,并责令尤某退赔。然而,此时尤某所得赃款已挥霍殆尽未能退赔赃款。之后,何女士向房产中介公司索赔,但房产中介公司只同意返还3万元佣金。

  于是,何女士于2016年2月将房产中介公司告上法庭,要求返还3万元佣金、10万元意向金,并赔偿20万元经济损失。

  一审法院判决房产中介公司返还3万元佣金,驳回了何女士其他诉请。何女士遂向上海市一中院提起上诉。

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  理财市场兑付风险及非法集资事件接连发生,是选择购买理财产品,还是投资房产?这成为了当前不少中产家庭纠结的问题。

  陈先生家是典型的三口之家,夫妻俩在同一个单位工作,每月收入达到16000元,还算不错。夫妇俩育有一个儿子,今年2岁,拥有一套二室一厅的房子,每月需要还贷7000元。夫妇俩经常多年的努力打拼,目前有80万元的存款,银行存款利率过低了,为此夫妇俩计划在2018年配置这部分资金实现保值增值。

  据了解到,陈先生一直对投资商铺比较感兴趣,被认为是“傻瓜投资法”,商铺投资买入后“坐等拿钱”,既能起到保值增值作用,又能有效抵制通货膨胀。

  事实上,市场环境时过境迁,商铺投资的“黄金时代”已经过去了,投资价值早已今非昔比,主要是因为电商崛起,供需失衡等多方面原因。如果陈先生想投资商铺,财富管理机构嘉丰瑞德资深理财师建议陈先生,尽可能选择商务气氛较为浓厚的城市和地区的商铺,比如一线城市的投资机会。

  另外,一旦投资商铺,手中现金流就会变得比较紧张,那样就会降低家庭的生活质量。所以建议做投资前一定要留足6-8个月的家庭生活月支出,以备家庭不时之需。

  倘若陈先生不做商铺投资,购买理财产品让其资金增值,建议先预留20%的资金作为家庭保命钱;剩余80%的资金用于购买理财产品,同时做好分散投资,一部分资金购买银行理财产品,一部分资金配置互联网金融产品,少部分资金可以用于炒股,以此来获得更高的投资收益。组合投资,1年大概有5%-6%左右的收益,即每月都有3000多元的投资收益,可以帮助提高家庭的生活质量,积累更多的家庭财富。

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  不过,在选择理财产品时,嘉丰瑞德资深理财师建议陈先生要了解清楚产品的具体投资方向,投资风险在哪里,投资收益收益是否合理等,然后再根据自身的风险承受能力选择适合的理财产品,简单且风险较低的理财品种,目前有国债、大额存单、银行固收益类理财产品及稳利精选投资计划等;风险大且收益丰厚的产品,有私募股权、股票、期货等,选择适合的投资,勿盲目购买,量力而行。

  未来陈先生如果想再要一个孩子,孩子教育资金也会成为家庭经济的负担,建议陈先生可以从现在开始将储备孩子教育金列入长期理财规划中,每月拿出2000元收入,采取零存整取或基金定投的方式进行储备,积少成多。


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