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租房高峰期,房产中介机构如何快速锁定客户?tsm是哪个国家的

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-03-13

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买房拿到房产证就完了?记得找现在社会对房子的需求,已经到了一个很夸张的地步,几乎上人人都有一套房子。不过因为一辈子只能买一套的原因,很多人对房子买完之后的事都不太清楚,那么买完房

开春之际,租房市场逐渐升温,迎来了2019年的第一波小高峰。然而房屋租赁市场由于纸质签约不便、租房纠纷频发、合同管理难等因素,合同签署和管理成为了房产中介机构、房东、租客的共同焦虑。

小雷 某房产中介机构经纪人

每天陪好几个客户看房,有的时候忙到晚上10点,同行都以为我这个月业绩很漂亮,其实大多都是瞎忙活。有些租客与房东的时间比较难凑在一起,比如房东不在本地的情况,安排双方见面签,时间上太靠后;快递签合同,租客又嫌太慢……对了,还有一个年轻租客问我,是不是签电子合同?弄得我一头雾水。

小爱 年后返城大部队中的一员

因为新工作地点的原因,所以需要换房。联系了几家中介,到了签约环节,有的房东因为不在本地,等到赶回来签约或者快递签合同,时间上根本来不及。眼看着去新公司报道的时间越来越近,新房子还没着落,旧房子又因为租房合同和押金条找不到了,房东拒绝退还押金,真的是屋漏偏逢连夜雨……

像小雷这种因签约不便而导致租客流失的情况在行业内比比皆是;因纸质合同及单据保管不当,引发租房纠纷的情况也不在少数。在租房旺季,线下的签约模式成为了房产中介业务效率与用户体验的“绊脚石”。那么房产中介机构该如何实现房东、租客之间的高效互联的呢?

阜阳市房产局:购房要注意“五证”和“五看”王瑞儿夜火未处理图

据阜阳新闻网报道,近日,阜阳市创建办联合市房产局发布房地产市场消费警示,提醒购房者选购房屋前,一定查看新建商品房“五证”是否齐全,还要注意能否签订正式合同等。

“五证”是指国有土地使用权证(不动产权证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。欲购房者购房时需查看“五证”是否齐全,所购的房屋是否在预售许可范围之内。

“五证”不齐全的房屋,多采用团购、认筹、低价、电商、银行等第三方代收或预付一万抵两万等方式收取不等的预订款,多数没有签订书面协议,此类交易行为后期风险非常大,可能被迫接受不利条款,容易造成消费者房财两空的局面。

购房还需“五看”:一看销售宣传是否属实。消费者付款买房前,最好实地查看,了解楼盘劣势,避免事后反悔,损失购房定金;二看房屋性质是否明确;三看能否签订正式合同。部分开发商仅与购房人签订非正式版纸质合同,该合同未在房管部门备案;四看贷款是否能落实。消费者在签购房合同之前,应查清自己的信用状况,了解自己是否可贷款及额度,并正确评估自己的还款风险;五看购房款是否存入监管账户。不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户,以避免购房风险。


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