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楼市全面微刺激:北上广深房产交易减税!伍德苏铁

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-03-13

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有房和没房的都要小心这5类房有房和没房的都要小心这5类房产,转手难,未来可能还会成为负担最近几年,房价有所降低,但是整体趋势还是呈上升的。在以前,如果某人手里有好几套房子,那么人

昨天(2019年3月7日),关于上海房产交易减税的传闻,刷爆全网,粉丝们纷纷向淘屋(ID:chengshitaowu)求证。以下,且看淘屋的深度分析。

一.房产交易减税的真实性

随后,经向962269房地产交易中心、国家税务总局12366纳税服务热线核实,确实减税了,以下为真实信息:

不动产交易合同印花税、增值税附加税全面下调,具体调整情况如下:

1、网签时间为2019年1月1日(含)之后的,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%;

2、原适用增值税及附加税税率5.55%的区域,自2019年3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%

3、原适用增值税及附加税税率5.45%的区域,自2019年3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%

如果交易的房产,是全额增收增值税,则税率下调0.225%-0.275%。

简单来说,假设买一套800万的房子,则可以省税约22000元

2016年3月25日,上海加严对外地人的限购政策: 将2013年11月8日开始执行的非沪籍家庭购房需3年内缴纳2年社保/或纳税,升级到需要在63个月内连续缴纳60个月社保/或纳税。

从那以后,上海楼市政策日趋严厉,上海楼市交易量和价格也开始稳步下降。

这次减税当然减的不多,但这是时隔约3年之后,官方第一次明确对楼市政策进行松绑,政策导向意义和象征意义,极其明确。

二.其实完全可以不减税的

为什么可以减税?是因为2019年1月17日,财政部税务总局发了一个《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知财税〔2019〕13号》的文件。

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文件中第三条明确:

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灯红酒绿,车水马龙,纸醉迷金的生活,在魔都司空见惯,少男少女体面的衣着,恰到好处的微笑,究竟是真正的优雅还是无奈的伪装?

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留在上海是很多漂在魔都的青年的心声,大城市,发展好,机会多,这是毋庸置疑的,但是快节奏的生活,高消费的生活水平,连体面都要三思,本就糟糕的日子又如何承受高昂的房价和天价彩礼!

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如今国内房价一路飙升,马云爸爸的预言:未来房价贱如葱,或许有这一天,预言变成了现实,但你真的等得起吗?三十而立,眼见三十在即,过年已经变成相亲大会,着急吗,上火吗?不言而喻。

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生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。我们终其一生,四处奔波,就为了在北上广买栋房子,真的值得吗?

相比于西方的房产的永久产权,中国房产的70年产权简直让人后怕。辛苦一辈子,可能房贷还没还完,房子就不属于你了,想想都让人后怕。

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北上广不相信眼泪,再累你也得死扛到底。实际上,现实生活中,很多有投资商机的人已经将目光转移到海外了,不管是马云豪掷9000万欧,斥资希腊,还是雷军的小米也转战希腊市场,都在告诉我们,希腊购房绝对是新的商机,也是你解决燃眉之急的救命稻草。

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美丽精致的小岛和洁白大理石雕塑相间的小屋,镶嵌在蓝色爱琴海上,她仿佛是没有国界的国度,满眼只有慵懒的阳光还有希腊式的热情。

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中国视希腊为欧盟中的战略伙伴,中方愿继续同希腊携手合作,成为”一带一路”的重要支点, 并带动两国广泛领域和务实合作。由于希腊房产具有:阳台超大,采光足,厅大房间小,没有公摊面积,性价比高的特点,一直以来也是备受国内人士的青睐。

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25万欧海景别墅,全家绿卡,自由穿行欧洲26国。拥有希腊的房产就可以获得永久居留权。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍,子女在希腊上学6年可申请加入国籍。

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悠闲漫步在爱琴海边,目光所及之处,都是岁月的沉淀,在这些岁月的年轮中也沉淀着自己。


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