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格力地产为什么被资本市场看好?天空1号

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-04-30

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紧抓国企改革、港珠澳大桥、横琴自贸区、“一带一路”、“粤港澳大湾区”等发展机遇,格力地产继续深耕珠海市场、以“优才置业”计划引人、留人。

4月16日,格力地产股份有限公司发布2016年年度报告。报告显示,2016年格力地产实现营业收入31.22亿元,同比增长22.67%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.60亿元,同比增长23.62%;基本每股收益0.33元。

截至2016年12月31日,格力地产总资产263.76亿元,归属于上市公司股东权益73.03亿元,分别比2015年度增长27.96%和87.01%;公司的资产负债率为72.1%,较上年同期80.78%减少8.68个百分点。

2016年,面对趋紧的房地产政策和宏观经济形势,格力地产坚持“立足珠海、重点布局”的发展战略,在房地产业务稳健发展的同时,积极拓展口岸经济产业和海洋经济产业,创新开展现代服务业及现代金融业,奠定并巩固“3+2”产业格局。

报告显示,公司的主营业务收入主要来自房地产开发与销售。报告期内,格力房地产业务营业收入约30.2亿,比上年同期增加21.55%,占营业总收入的96.7%;毛利率为36.56%。

一直以来,格力地产房地产业务经营模式以自主开发销售为主,主要聚焦珠海、上海(楼盘)及重庆(楼盘)三大城市,打造中高端住宅。

2016年,格力地产继续深耕珠海、上海和重庆三地市场。资源获取方面,其于去年5月和8月相继拿下珠海市高新区唐家湾住宅类用地,以及上海市松江区泗泾镇居住用地。

截止目前,格力地产项目储备计容建面超过200万平方米,且均位于核心区域,土地价值稀缺,不仅未来2-3年销售有保障,随着土地价值进一步升值,其估值亦有望进一步提高。

据统计,截止2016年年底,格力地产主要集中在珠海、重庆和上海的待开发土地储备计容建筑面积达128.81万平方米;集中在珠海和上海的在建项目规划计容建筑面积达96.94万平方米。

如何把握政策红利下的发展契机?

新时期“一带一路”开放格局中,珠海凭靠天然地理位置优势占据了一席之地。在政策的支持下,珠海正着力打造“一带一路”重要战略节点,同时也迎来了前所未有的发展机遇。

安徽加强房产用地调控 三四线城市或暂停供地中国网游之崛起

安徽省官方6日披露:安徽加强房地产用地调控,今年将对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应,而对出现泡沫的城市,则加大供给。

  安徽省国土资源工作会议6日在合肥召开,安徽省国土资源厅厅长孙爱民在是次会议上披露以上信息。

  

孙爱民介绍,2016年安徽坚持分类调控、因城施策,统筹去库存和防过热,加强房地产用地调控。对于省会城市合肥2015年下半年至2016年上半年房价过高的情况,采取调控用地计划等多举措遏制房地产价格增长过快的势头。

  自去年10月份开始,合肥采取加大居住用地供应、严格居住用地条件、清理居住用地存量等调控措施,坚持限房价、限地价,做到了不出“地王”,地价也保持在合理区间。

孙爱民表示,今年,安徽支持房地产库存大的城市对未开发房地产用地依法进行合理调整,用于发展社会民生项目或者国家支持的产业项目,对去库存压力大的三、四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。同时,合理确定政策性住房和商品住房的用地比例和规模,对保障性住房用地实行应保尽保。


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