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外媒:地球另一端的房价 俄富豪割肉抛新加坡房产中国最大的海

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-04

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由于中国买家的追捧,加拿大房地产市场异常火热,资金推动加拿大房价快速增长。不过,近期Home Capital集团爆出资金流动性不足的问题也给看似坚挺的加拿大房地产市场蒙上一层阴影。

在地球的另一端,新加坡房地产市场向投资者展示了房地产投资的另一个可能情形,房价不仅不会一直涨,甚至可能大幅下跌导致资产缩水。

近期,位于新加坡圣淘沙风景区的面积约为4069平方英尺(约合378平方米)海景房易手,这栋住宅原本的买家在亏损660万美元的情况下割肉抛售,投资亏损幅度高达52%。这位由于新加坡房地产市场剧烈波动而不幸承受投资损失的买家是一位来自俄罗斯的富豪。这位买家共计持有这栋房产6.6年,年化损失约合10%。

根据房地产中介机构Edge Property公司提供的数据显示,这位一掷千金买下新加坡豪宅的俄罗斯富豪是在2010年6月以1280万美元的价格从房地产开发商手中购入这栋海景房的,购房单价约合3146美元每平方英尺(约合33863美元每平方米)。今年1月,拍卖机构仲量联行公司将这栋房产公开进行竞价拍卖,并允许房地产贷款按揭购买,但是这栋起价680万美元的房产却没有吸引到任何买家。此后,这栋房产以620万美元的价格从私人途径卖出,卖价约合1524美元每平方英尺(约合16404美元每平方米)。

仲量联行拍卖公司拍卖部负责人Mok透露,这栋豪宅的最终买家是投资客。

外媒:地球另一端的房价 俄富豪割肉抛新加坡房产中国最大的海

图注:新加坡海景房

外媒:中国地产股大涨之际 这家开发商的债券引发担忧穿越五一大冒险

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外媒:中国地产股大涨之际 这家开发商的债券引发担忧穿越五一大冒险

  新闻配图 

  泰禾集团(000732)本币债券本月下跌,而股价本月大幅上涨90%。克而瑞研究中心表示,利润增长预期过高,债务风险被低估。

  凤凰国际iMarkets讯北京时间1月29日,据报道,中国表现最差的房地产债券来自一家股价飙涨的开发商,再次提醒着世人乐观股票投资者所忽略的房地产债券风险。

  在当地媒体报道称公司董事长承诺提高2018年销售额后,豪宅开发商泰禾集团的股价本月上涨了近一倍。相比之下,该公司以人民币计价的债券本月下跌0.2%,成为巴克莱中国本币债券指数中本月唯一一支蒙受损失的房地产证券。

  债券市场上困扰着泰禾集团的疑虑情绪表明,投资者对于其他大举借债以促进建设热潮的中国房地产开发商也存在广泛的忧。虽然股票市场关注的是住宅销售升至纪录高位带来的利润增长,但一些债券投资者却不那么乐观。政府正在加紧开展的两场战役可能会对负债沉重的开发商构成冲击:金融去杠杆和给飙涨的房价降温。

  克而瑞驻香港研究总监洪圣奇表示,这是一家典型的股票和债券投资者看法截然不同的公司;对于泰禾集团来

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