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中办国办:支持各地区在房地产税等方面探索创新fulldouga.com

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-04-27

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安徽加强房产用地调控 三四线安徽省官方6日披露:安徽加强房地产用地调控,今年将对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应,而对出现泡沫的城市,则加大供给。

社科院:房地产投资将进入下行社科院:房地产投资将进入下行通道 楼市将何去何从?,房地产投资 下行通道 楼市 房地产市场

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。

  《意见》提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。

  《每日经济新闻》记者采访到的多位专家表示,房地产税对于调控房价的作用不太明确,不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。

  专家称房地产税征收可扩围

  2011年1月底,上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案,并开始施行。

  据媒体报道,两地开展房产税试点的四年多来,房产税对房价影响可以忽略不计,而房产税的收入甚微,对地方财政收入贡献较小。

  中国社科院经济研究所宏观经济研究室助理研究员刘学良向《每日经济新闻》记者分析称,上海、重庆目前的试点范围太窄。考虑到政府征税的成本问题,试点地区的税收收入可能没有达到预期效果。

  刘学良认为,从国际经验来讲,房地产税是个地方税种,地方可以拥有自主权。

  针对我国的情况,他补充道,“不同的地方发展情况差距大,房价差别也很大,地方试点的方式可能比中央的一刀切效果更好。”

  中国社会科学院财经战略研究院研究员张德勇表示,因为房地产税的设计难度比较大,所以中央通过各地创新的方式,集思广益。

  对于房地产税的设计初衷,他认为,目前,房地产税的征收目标没有明确。究竟是为了扩充财政收入还是调控房价?

  从扩充财力方面衡量的话,房地产税的征收范围将会大一些,但这带来很多问题,比如房价如何评估,每人拥有多少套房如何清查,对于不交税的个人如何处置等。

  “目标如果是调控房价的话,能不能稳住房价目前还不确定。”张德勇说。

  刘学良认为,征收房地产税应该宽税基、低税率,扩大征收范围;此外,考虑到税收的转嫁因素,房地产税不要有太多选择性的政策和豁免条款。

  大幅减少政府直接配置资源

  《意见》除了提及房地产税等热点问题,还对放宽相关领域市场准入着墨不少。

安徽加强房产用地调控 三四线城市或暂停供地中国网游之崛起

安徽省官方6日披露:安徽加强房地产用地调控,今年将对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应,而对出现泡沫的城市,则加大供给。

  安徽省国土资源工作会议6日在合肥召开,安徽省国土资源厅厅长孙爱民在是次会议上披露以上信息。

  

孙爱民介绍,2016年安徽坚持分类调控、因城施策,统筹去库存和防过热,加强房地产用地调控。对于省会城市合肥2015年下半年至2016年上半年房价过高的情况,采取调控用地计划等多举措遏制房地产价格增长过快的势头。

  自去年10月份开始,合肥采取加大居住用地供应、严格居住用地条件、清理居住用地存量等调控措施,坚持限房价、限地价,做到了不出“地王”,地价也保持在合理区间。

孙爱民表示,今年,安徽支持房地产库存大的城市对未开发房地产用地依法进行合理调整,用于发展社会民生项目或者国家支持的产业项目,对去库存压力大的三、四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。同时,合理确定政策性住房和商品住房的用地比例和规模,对保障性住房用地实行应保尽保。


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