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记者调查青岛校园学习类APP使用情况:不少穿插游戏功能钱三雄调离诸暨

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-02-09

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调查:韩七成民众玩游戏 手机游据韩联社报道,9月9日,韩国文化产业振兴院报告的一项调查显示,67.2%的韩国人过去一年玩过游戏。在手机游戏玩家中,有近半的44.8%回答,每周有6到7天玩游戏,玩

近日,教育部办公厅印发了《关于严禁有害APP进入中小学校园的通知》,要求建立学习类APP进校园备案审查制度,坚决防止有害APP进入中小学校园。随着在线教育的蓬勃发展,各类教育辅导APP纷纷走入岛城中小学校园。岛城中小学生使用这些学习类APP的情况如何?有哪些弊端又该如何破解?对此,记者进行了走访调查

学生使用的APP五花八门

在“互联网+教育”的背景下,不少中小学生的课后学习和手机APP捆绑。1月4日,记者随机采访了岛城市区数名中小学生和家长发现,部分学校老师推荐了一些学习类APP给学生使用,各类APP五花八门。“孩子坐在书桌前就打开手机,说老师把作业布置在了软件上,必须要用。不让他做作业不行,但开着手机又担心他玩其他的。”说起正在上小学四年级的儿子,市区家长李女士直“吐槽”,从孩子上小学开始,自己手机上就陆续安装近十种学习类APP,有答题的、改作业的,还有跟老师沟通交流的等等。

“我们班里老师推荐使用的,主要是英语的‘一起作业’,里面一些学习内容与教材配套,当天有课的话需要在APP上完成相应作业。”另一名家长戴女士的女儿在市北区一所小学上六年级,从学习英语开始,老师就推荐了“一起作业”,做完后老师会在系统上“批改”,并公布孩子们的答题情况。“一些基本功能还比较实用,但是想要进一步学习,大部分是要收费的,而且里面还穿插了不少游戏功能。”

90后成返乡置业中坚 五大攻略教你买房不被坑qq仙灵图标

原标题:加班迎候返乡族 开发商蛮拼的

2019年春运序幕已经拉开,在外工作的“漂一族”纷纷踏上回家的路途,返乡置业也随之成为近期热词之一。58同城、安居客最新发布的《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,52.7%的“漂一族”有返乡置业意向,90后成为回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,而总价50-100万元的房子最受睐。记者调查发现,为了迎接这拨客群,岛城不少楼盘也是“春节不打烊”,而且提前做好了准备。

人群:90后成返乡置业中坚

对于返乡置业,每个人都有不同的看法。 《报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

近年来一二线城市人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建设,房地产长效机制也逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。数据显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄段,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

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从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己的努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

根据《报告》,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

户型:三居室成理想选择

《报告》显示,51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万元之间,远远超过50万元以下房屋选择人群占比,而在去年,50万元以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高,人们对居住条件也提出了更高的要求,并且愿意在可承受范围内,为更舒适、宽敞的房屋买单。

从户型来看,三居室是返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%,这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

2019年,房地产市场进入换挡期,与去年相比,购房者观望情绪稍显浓厚。据58安居客房产研究院调研显示,在返乡置业的时机上,49.7%的人持保守的观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。

观点:返乡置业不能盲目

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58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。张波建议,回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的,是为了自己以后住还是给父母住,如果仅仅只为了能拥有一套房而选择出手,不但会让一大笔资金变成长期闲置资产,甚至有可能错失在生活城市购房的机会。

记者调查

开发商加班迎候返乡族

在北京工作了8年的刘菲是典型的“北漂”,虽然年薪30多万元,但在北京买房对她来说仍是距离很远的梦想。而近年来岛的高端就业岗位越来越多,城市发展也越来越快,她准备回青发展,拿出攒下的100万元作为首付,在青岛买套房。无独有偶,在上海干了6年房产经纪人的小周也准备趁着春节假期逛逛售楼处,在老家即墨买房安家。“我们这个行业不一定非得留在上海,这些年主要是在外面学经验。我准备回即墨老家开一家房产中介,正好也到了结婚的年纪了,不愿在外漂泊了。”

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记者调查发现,为了迎接返乡置业的客户,不少楼盘营销中心春节“不打烊”,有些售楼处采取轮休的方式接待客户,有的则安排专门的值班人员留守。城阳区融创北岸壹號售楼处的工作人员告诉记者,春节期间项目会安排留守工作人员接待购房者。西海岸一家楼盘的营销负责人表示,春节期间绝大部分员工会回家过年,但售楼处也以5倍加班费的代价,鼓励不回家乡的员工坚守售楼处,服务好春节期间返乡置业的客人。记者了解到,不少开发商还将在春节假期推出精彩活动。如高新区一处楼盘将在正月里举办跨年艺术展,以吸引看房者前来参观;即墨蓝谷的一处楼盘则推出了针对年轻人的联谊活动,让买房和相亲两不误。

业内人士分析,青岛的返乡置业人群大体可分为两类,一类是在北上广深等一线城市工作的白领精英人群,这部分人的收入比较高,回青投资置业还比较轻松;另一类是青岛郊区外出打工的农民工,这部分人回乡后一般会选择在离家较近的乡镇或者县城购买房产。总体来看,返乡置业的需求是存在的,但是所占比例不会太高,对楼市的影响也不会太大。青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银

五大攻略教你返乡买房不被“坑”

攻略1:深入了解购房政策

一般来说,返乡置业者并非长期在家乡生活,对家乡的购房政策包括贷款政策不能全面地了解,那么在购房前首先要了解购房和贷款的政策。这样才会作出合理的计划,需要什么样的房、要购买多大的房,都得计划好。

攻略2:深入了解项目背景

楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前,一定要了解清楚房子本身的详细情况、未来区域发展等,切忌盲目跟风。

攻略3:了解流程、准备好材料

买房前,首先应了解买卖房屋的一般流程。这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误。与此同时,因为返乡时间仓促,建议提前了解当地购房所需材料,备好了再去买房,以免两地跑动,耽误时间。

攻略4:新房查五证

决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的“五证”是否齐全,只有齐全了才能放心地签合同。二手房则一定要看到房本的原件。

攻略5:签购房合同要谨慎

购房合同一旦签订就具有了法律效力,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看开发商是否使用了正规的合同文件。

不要在返乡青年身上打房价的主意

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有人往外走,有人把家还。这份返乡置业调查报告显示,“漂一族”返乡置业的愿望仍处在高位。这也不奇怪,随着社会服务均等与经济均衡,“远方”和“故乡”的鸿沟必然会渐次缩小:一方面,尤其是在一二线城市,尽管人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建设,乃至地产长效机制也逐渐发挥成效,但是“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度系数仍然不算小。

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返乡青年回乡置业,要么是为了创业,要么是为了生计,大概鲜有为了炒房而买房。道理很简单:真要炒房,一二线城市才是变现的主战场。从这个意义上说,就算不是返乡创业,也请不要在返乡青年身上打房价的主意:挣钱不容易,生活挺费力,返乡青年买的第一套房不能成为人生中的第一个大坑套。当然,随着“杠杆买房”黄金时代的剧终,“买房必赚”的故事大概率翻篇了。据调查显示,近一两个月来,一线城市业主也“扛不住”,降价的案例比比皆是。京沪深豪宅抛售、二手房业主让利、成交低迷……更稳健的“房住不炒”的格局迟早会成型。

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返乡青年不是唐僧肉,有的是候鸟式返乡,比如春节回来聚一聚、看一看;有的是创业式返乡,准备在家乡闯出天地、大干一场。但不管是哪种,他们身上的烙印是很清楚的:一则,90后返乡青年,大多在城市接受过中高等教育,“市民意识”远胜于“乡民意识”;二则,乡村或村镇远没有在机会选择上与城市抗衡的能力,却容易给返乡青年贴上“没用才回来”等成见标签;三则,除了试点地区,绝大多数的故乡并没有为返乡青年准备好情感和物质、制度与秩序的环境。这个时候,如果楼市在返乡青年的头上“趁火打劫”一把,伤害的不仅是他们的荷包,更可能灭了他们支持乡村振兴与返乡创业的念想。

有人说,“千元机、短视频和游戏”是返乡青年的春节三宝。这话大约也是刻薄的真相。回家不容易,千里返乡、风雪归程,三四线城市不仅不应该、不能在返乡置业上玩心机,恐怕更应该在乡土文化与乡民情结上有点积极作为——既要保障故乡的置业市场“不杀熟”,更要趁着节令让能留下来的灵魂与脚步少去异乡漂泊、多在故乡奔走。从更长远意义上说,远离“空心化”的风险,90后返乡青年是中国农村未来最温暖的希望!


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